Carian Persendirian adalah sijil yang dikeluarkan oleh pihak pejabat tanah negeri dengan memberikan maklumat mengenai harta tanah seperti berikut:
• nombor hakmilik yang lengkap
• Taraf pegangan harta tanah
(tanah pegangan bebas atau pegangan pajakan)
• Tempoh pajakan atau Tarikh Luput Pajakan (jika ia adalah pajakan)
• Pemilikan tanah yang berdaftar
• Kawasan rizab (jika berkenaan)
• Tanggungan dan endorsan-endorsan lain
• Tanggungan dan endorsan-endorsan lain yang tidak
berkuatkuasa
• Urusan-urusan dalam Perserahan yang belum didaftar
• nombor hakmilik yang terdahulu
• Pindaan cukai tanah
• Kategori tanah
• Syarat nyata tanah
• Sekatan kepentingan ke atas hartanah
Sebab pentingnya membuat carian persendirian ke atas sesuatu hartanah sebelum penyediaan Perjanjian Jual & Beli:-
• Memastikan hak ketuanpunyaan tanah
• Memastikan pentadbir berdaftar bagi tuan tanah yang sudah meninggal dunia
• Menyemak status terkini sebarang sekatan (kaveat/sekatan kepentingan), tangungan (gadaian), endorsan, perserahan terhadap sesuatu hartanah
• Menyemak nombor hakmilik, taraf pegangan hartanah, cukai tanah, kategori tanah, syarat nyata tanah yang terkini
• Menyemak perserahan terdahulu
Hubungi kami untuk keterangan lanjut.
